TÜİK Ağutos Verilerini Açıkladı: Konut Satışlarında İpotekli Hareketlilik, Yabancıda Lider Yine Rusya

TÜİK Ağutos Verilerini Açıkladı: Konut Satışlarında İpotekli Hareketlilik, Yabancıda Lider Yine Rusya

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre Türkiye genelinde ağustos ayında toplam 127 bin 410 konut satışı gerçekleşti.

Yıllık bazda genel konut satışlarında gerileme görülürken, ipotekli satışlar ve yabancılara satış detayları dikkat çekti.

İlk ve İkinci El Konut Satışları Yıllık Bazda Düştü

Ağustos ayında gerçekleşen satışların 44 bin 378'ini ilk el, 83 bin 32'sini ise ikinci el konutlar oluşturdu. Toplam pazar içinde ilk el konutların payı yüzde 34,8 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 65,2 olarak kaydedildi.

Geçen yılın aynı ayına kıyasla:

İlk el konut satışları: Yüzde 4,5 azaldı.
İkinci el konut satışları: Yüzde 19,4 geriledi.

Aylık bazda bakıldığında ise mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 3,5, ikinci el konut satışları ise yüzde 0,7 oranında sınırlı bir artış gösterdi.

İpotekli Satışlarda Yüzde 7,2'lik Artış

Genel satış hacmindeki zayıflamaya rağmen kredili (ipotekli) konut satışlarındaki yükseliş öne çıktı. İpotekli konut satışları ağustosta yıllık bazda yüzde 7,2 artarak 22 bin 131’e ulaştı ve toplam satışlar içinde yüzde 17,4'lük bir pay aldı. Diğer konut satışları ise yüzde 18,3 düşüşle 105 bin 279 seviyesine geriledi.

Yabancılara Satışta Zirve Rusya Vatandaşlarının

Yabancılara yapılan konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1'lik yatay bir seyirle 1.938 adet olarak gerçekleşti. Yabancıların toplam satışlardaki payı yüzde 1,5 oldu.

Ülke uyruklarına göre en fazla alımı 343 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları yaptı. Liste şu şekilde şekillendi:

Rusya: 343 konut
Ukrayna: 147 konut
İran: 140 konut

Ocak-ağustos dönemini kapsayan 8 aylık süreçte ise yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141'e geriledi.

İş Yeri Satışlarında İpotekli Rekor

Ağustos ayında 5 bin 172'si ilk el, 10 bin 765'i ikinci el olmak üzere toplam 15 bin 937 iş yeri satıldı. İlk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 5,2 artarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 azaldı.

İş yeri tarafında en çarpıcı veri ipotekli satışlarda görüldü; ipotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 67,6'lık güçlü bir artışla 652'ye yükseldi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 oldu.