Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2026 yılı ikinci çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerine göre; endeks bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 artış kaydederken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 29,4 yükseldi ancak reel olarak yüzde 2,2 oranında azaldı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 2026 Yılı İkinci Çeyrek TGFE Verilerini Açıkladı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) sonuçları kamuoyuyla paylaşıldı. Açıklanan verilere göre ticari gayrimenkul fiyatları çeyreklik bazda artış gösterirken, yıllık değerlendirmede nominal ve reel rakamlar farklı bir tablo ortaya koydu.
Genel Endeks Değişimleri
Yayınlanan verilere göre Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2026 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,5 oranında artış gösterdi. Geçen yılın aynı çeyreğiyle kıyaslandığında ise nominal olarak yüzde 29,4 artış yaşanırken, enflasyondan arındırılmış reel değerlerde yüzde 2,2'lik bir azalış kaydedildi.
Dükkan ve Ofis Fiyat Endekslerindeki Son Durum
Alt kırılımlar incelendiğinde, Türkiye genelindeki dükkan ve ofis piyasasında şu gelişmeler yaşandı:
Dükkan Fiyat Endeksi: 2026 yılı ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 oranında artış gösterdi. Geçen yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 29,2 yükselirken, reel bazda yüzde 2,4 gerileme yaşandı.
Ofis Fiyat Endeksi: Aynı çeyrek dönemde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 6 oranında artış kaydetti. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,6 yükselen ofis fiyat endeksi, reel olarak ise yüzde 1,3 oranında azaldı.
Üç Büyük İldeki Gelişmeler
Türkiye'nin üç büyük ilindeki ticari gayrimenkul fiyat endeksleri incelendiğinde, 2026 yılı ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre şu oranlarda artış gerçekleşti:
İstanbul: Yüzde 5,3
Ankara: Yüzde 6,4
İzmir: Yüzde 5,0
Endeks değerlerinin geçen yılın aynı çeyreğine göre yıllık artış oranları ise İstanbul'da yüzde 27,8, Ankara'da yüzde 32,5 ve İzmir'de yüzde 25,7 olarak gerçekleşti.
YORUMLAR